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居抜き物件とは
「居抜き物件」や「居抜き店舗」とは、店舗内の内装・備品が残っている状態を言い、飲食店、物販店を問わず不動産業界全体で使われている言葉です。 「内装付きの店舗物件」という表現も、同じ意味で使われます。
基本的な内外装は施されているため、場合によっては大きく資金を抑えることが可能です。お店を新規で出店したい方は、「出店のコストを抑えたい」・「出店時コストを一日でも早く回収したい」・「ランニングコストを抑えたい」など、「コスト削減」を気にされていると思います。そんな時代だからこそ、店舗業界では「居抜き物件」が注目されています。
本来、退店者は、造作したものをすべて取り払う原状回復の義務を負っていますが、その工事は思いのほか大きな費用となります。
出店者にとっても、何もないところを一から作るとなると、大変な労力とコストがかかります。
居抜き店舗を利用し、今あるものを生かすことで、お互いの経費を節約でき、しかも、無駄な廃棄を減らすことにもなります。
参考までに、、よく使う物件関連サイト
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