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賃貸物件とは
一般的に賃貸物件は使用により消耗していくので時間の経過と共にその価値が落ちています。賃貸物件を長期的に使用し続けるためには定期的にメンテナンスをする必要があり、それが唯一のランニングコストとなります。また、景気や物価の変動により賃貸物件のニーズが減る場合において利益が得られなくなるリスクがあります。
賃貸には大きく分けて2つの形態があります。
【賃貸集合住宅】
一つの建物の中に、複数の世帯が入居している住宅の形態です。アパートやマンションなどがあります。
【アパート】
一般的に、不動産取り引きの通称として、木造、軽量鉄骨造で建築された建築物を指します。
【マンション】
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、もしくはその他の構造で建築されたものを指します。
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